Zelf je huurhuis opknappen

alkmaar - Zelf klussen aan je huurwoning? Er mag vaak veel meer dan je denkt. Veel bewoners van huurwoningen willen graag hun huis verbeteren. Een nieuwe keuken, dubbel glas, of een muur wegbreken bijvoorbeeld. Voor 2003 durfden veel huurders dat niet aan.

Zij moesten bij vertrek de woning herstellen in oude staat. Een weinig aantrekkelijk vooruitzicht als je een nieuw ligbad wilde installeren. De regels zijn vier jaar geleden versoepeld. Huurders mogen veel meer veranderen aan het huis en verhuurders moeten daarvoor eerder toestemming geven.

In het kort komt het er op neer dat de huurder zonder toestemming veranderingen mag aanbrengen in het huis die de verhuurder zonder noemenswaardige kosten ongedaan kan maken. Daarbij moet je bij voorbeeld denken aan het ophangen van een zonnescherm, buitenverlichting of badkamerkastjes.

Voor ingrijpende veranderingen in het huis is altijd schriftelijke toestemming nodig. Maar de verhuurder mag niet zomaar weigeren. Hij moet de verandering toestaan als de verhuurbaarheid niet wordt geschaad door de ingreep en er geen sprake is van waardedaling van het huis. Binnen acht weken na indiening van het verzoek moet de verhuurder zijn fiat geven. Wie zijn huurhuis dus wil voorzien van een betere keuken zal daar dus vrijwel altijd toestemming voor krijgen. Zo niet, dan kan de huurder naar de rechter stappen.

Hans Roseboom van de Woonbond noemt de nieuwe wet een verbetering. ,,Verhuurders doen vaak veel minder moeilijk dan voorheen. Alleen zijn de rechten en plichten niet altijd even duidelijk. En omdat er nog niet veel rechtszaken zijn gevoerd, ontbreekt de jurisprudentie.''

Ook manager Frits ten Dam van woningcorporatie Pre Wonen is positief over de toegenomen vrijheid voor huurders. ,,Als mensen zelf willen investeren in hun huurhuis, betekent het dat ze prettig wonen. Dan zie je dat mensen goed voor hun huis en hun woonomgeving zorgen. Dat is voor de woningcorporatie dus ook heel prettig.''

Een nieuwe keuken of badkamer zijn de meest voorkomende aanvragen bij de corporatie. Ten Dam: ,,Daarmee geef je aan een huis natuurlijk echt een persoonlijke touch. Wij proberen mensen te adviseren over het soort keuken of badkamer. Een pimpelpaarse keuken? Ja hoor, dat zou ook mogen. Maar ik moet zeggen dat de meeste huurders kiezen voor gangbare kleuren en modellen. Voor de wat oudere flats krijgen we nogal eens aanvragen een muurtje weg te breken om de woonkamer te vergroten. Meestal vinden we dat goed omdat de flat daar beter van wordt.''